"Instrucciones y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
"Instrucciones y ejemplos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:
- Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.
- Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula
Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Número total de cuotas mensuales.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150,000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo de uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para haga clic aquí agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page